Montag, 23.06.2025, 10:00 - 15:00 Uhr
Für jeden Immobilieneigentümer ist die Gewinnerzielungsabsicht ein entscheidendes Kriterium. Und gerade die Gewinnerzielungsmöglichkeit bzw. der Ausgleich der Kaufkraftsteigerung ist das Problem in der Mietwohnungswirtschaft.
Gerade die Durchführung von Mietpreisanpassungen in der Wohnungswirtschaft erweist sich zunehmend als zeit- und kostenintensiver Faktor. Welcher Eigentümer kennt das nicht: Der Mietspiegel mit einer mehrjährigen Laufzeit hat sich zum Vorteil des Eigentümers geändert und nun soll eine Mietpreisanpassung durchgeführt werden. Aber der Mieter widerspricht der Mietpreisanpassung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete und stellt zudem noch die korrekte Einordnung der Wohnung in den Mietspiegel in Frage. Im anschließenden Klageverfahren wird sodann die Korrektheit der gesamten Mietpreisanpassung vom Gericht geprüft. Neben den dadurch entstehenden Kosten, ist für viele Eigentümer der Faktor „Zeitfresser“ ausschlaggebend, um nicht jede mögliche Mietpreisanpassung durchzusetzen.
Wenn Sie erfahren möchten, wie Sie diese Problematik rechtssicher umgehen können und trotzdem regelmäßige Mietpreisanpassungen durchführen können, dann sollten Sie dieses Webinar besuchen.
Inhalte:
- der indizierte Wohnungsmietvertrag als effektive Alternative zur „Mietpreisanpassung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete“
- Grundlagen des Verbraucherindex und die Möglichkeiten der Anwendung in der Wohnungswirtschaft
- das Berechnungsmodell der Indexveränderung
- die Umstellung auf einen neuen Preisindex
- die Durchführung der Mietpreisanpassung per Index
- Besprechung von mietvertraglichen (Index-) Mustern und Ausschlusskriterien
Inhalte nach MaBV:
- A 3.1.3 Mietrecht
- B 2.1.2 Mietrecht
- B 5.4.1.2 Ausgestaltung des Mietvertrages
Referent:
Bernd Lemke, Jurist und Betriebswirt, Fachautor
Zielgruppe:
Makler, Verwalter
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter edudip. Die Plattform edudip erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Das Webinar hat Workshopcharakter und daher eine maximale Teilnehmerzahl von 25 Teilnehmern. Die Veranstaltung ist iSd. § 2 RDG keine Rechtsberatung, sondern dient nur der allgemeinen Darstellung des Inhalts eines Problemkreises! Die Mitarbeit über Mikrofon und Kamera ist erwünscht.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 4,0 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.