Donnerstag, 29.01.2026, 10:00 - 11:30 Uhr
In diesem Training lernen Sie die grundlegenden Denkansätze und Zusammenhänge der marktkonformen Bewertung von Eigentumswohnungen praxisnah kennen, um sachgerechte Wertermittlungen durchzuführen. Dieses unverzichtbare Basis-Know-How benötigt jeder Immobilienprofi auch abseits der reinen Wertermittlung. Eigentumswohnungen sind keine Grundstücke, die zählen zu den grundstücksgleichen Rechten. In Verbindung mit dem WEG ergeben sich hierdurch vielfältige Abweichungen in der Bewertung. Woher wissen Sie, ob der Miteigentumsanteil im Grundbuch auch marktgerecht ist? Wie werden Gartenflächen bewertet? Welche besonderen Marktfaktoren werden benötigt und woher beziehe ich diese? Lernen Sie außerdem die Höhe der Erhaltungsrücklage mittels einer einfachen Formel einzuschätzen.
Inhalte:
- Der marktkonforme Miteigentumsanteil
- Bewerten von Sondernutzungsrechten (z.B. Garten)
- Rechtlicher Überblick und Neuerungen im WEG
- Die 2 Gesichter des Vergleichswertverfahrens
- Praxisbeispiel mit Ertrags- und Vergleichswert
Inhalte nach MaBV:
- A 1.1 Serviceerwartungen des Kunden
- A 2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes
- A 2.2. Preisbildung am Immobilienmarkt
- A 2.3 Objektangebot und Objektanalyse
- A 2.4 Die Wertermittlung
Referent:
Andreas Habath, Dipl. Immobilienwirt (EIA), Zertifizierter Sachverständiger
Zielgruppe:
Makler, Sachverständige
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter. Die Plattform erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 1,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.