Mittwoch, 03.06.2026, 10:00 - 13:15 Uhr
Das Web-Seminar befasst sich mit typischen Baumängeln und Bauschäden, die bei Tiefgaragen und Rampen auftreten. Es geht aber auch um Wassereindringen über Kelleraußentreppen, Dränrinnen oder Kellerlichtschächte, die als vernachlässigte Bauteile gelten.In zwei Fällen wurde eine abgesenkte Bordsteinkante für die Immobilien zum Verhängnis, weil über die Zufahrt Regenwasser in die Gebäude gelangte. Nicht selten findet man Objekte mit Rampen, die viel zu steil für Pkws und Menschen sind. Auch wenn es nicht anders gehen sollte, bleibt es ein Regelverstoß mit Folgen.Auf die angegebene Durchfahrtshöhe kann man sich aber verlassen, oder? Wie wird sie gemessen und wo ist das geregelt? Ein Dauerbrenner bei Tiefgaragen ist auch die Frage, ob und wie viel Pfützenbildung zulässig ist. Welche Anforderungen bestehen überhaupt an die Fahrbahnoberfläche? Muss zwingend ein Oberflächen-Schutzsystem aufgebracht werden?
Inhalt:
• Wie werden Risse in der Tiefgaragensohle beurteilt?
• Was bedeuten pH-Wert- und Chlorid-Korrosion?
• Welche Mindestanforderungen gibt es für die Stellplätze und Fahrgassen?
• Ist die Garagenverordnung maßgeblich?
• Welche anderen Regelwerke sind zu beachten? Kennen Sie die EAV?
• Sind Stellplätze und Tiefgaragen zu klein oder die Autos zu groß?
• Wie viele Rangiervorgänge sind zulässig bzw. akzeptabel?
• Was bedeutet der sogenannte Stauraum?
• Welche Anforderungen werden an Beleuchtung, Belüftung und Brandschutz gestellt?
Inhalte nach MaBV:
- B 4.6, B 5.2 Objektmanagement
- B 6.3 Erkennen von Mängeln
- B 6.5 Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung; modernisierende Instandhaltung
Referent:
Ralf Schumacher, ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie Wärme-, Feuchte- und Schallschutz, Referent, Fachbuchautor und Publikationen über Bauschäden
Zielgruppe:
Verwalter
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum Zoom erhalten Sie rechtzeitig vor der Veranstaltung. Voraussetzung sind eine gute und stabile Internetverbindung sowie ein aktueller Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 3 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.