Montag, 08.06.2026, 17:00 - 18:30 Uhr
Der Markt der Rendite-/Investmentimmobilien ist im zweiten Halbjahr 2022 regelrecht eingebrochen. Die heftigen Preisreduktionen von 20 % bis 40 % setzten sich in 2023 fort. Die Renditen sind flächendeckend gestiegen. Kann man in diesem Marktumfeld mit Hilfe der Wertermittlung die Kaufpreise noch erklären? Zudem ist die Bewertung von Mehrfamilienhäusern und Wohn-/Geschäftshäusern eine eigene Bewertungsdisziplin. Lernen Sie in diesem Seminar die Besonderheiten der Wertermittlung kennen und überzeugen Sie Ihre Investoren mit fundierter Preiskompetenz. Das Seminar wird durch zahlreiche Praxisbeispiele begleitet, so dass auch Neueinsteiger in diesem Segment die wichtigsten Grundlagen lernen können.
Inhalte:
- Datenanalyse: Woher bekomme ich verlässliche Zahlen?
- Mietbegriffe im Zeichen politischer Restriktionen
- Der objektspezifische Liegenschaftszinssatz: Das Herz der Ertragswertermittlung
- Das vereinfachte Ertragswertverfahren versus internationaler Investment Method
- Over-/Underrent sachgemäß berücksichtigen
Inhalte nach MaBV:
- A 1.1 Serviceerwartungen des Kunden
- A 2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes
- A 2.2. Preisbildung am Immobilienmarkt
- A 2.3 Objektangebot und Objektanalyse
- A 2.4 Die Wertermittlung
Referent:
Andreas Habath, Dipl. Immobilienwirt (EIA), Zertifizierter Sachverständiger
Zielgruppe:
Makler, Sachverständige
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter. Die Plattform erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 1,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.