Mittwoch, 07.05.2025, 09:30 - 12:30 Uhr
Das Grundbuch als Informationsquelle kann nicht hoch genug eingeschätzt werden. Es ist neben den Verkäuferangaben die zuverlässigste Informationsquelle, die auch dazu dienen kann, bereits frühzeitig Haftungsprobleme zu erkennen, Provisionsprobleme zu umschiffen und Vermarktungsstrategien festzulegen. Der professionelle Makler muss daher in der Lage sein, sich bereits aus einer einfachen Grundbucheinsicht und aus den Unterlagen der Grundakten ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen.
Inhalt:
- Kurze Einführung: Grundbuch lesen und verstehen, Aufbau mit konkreten Beispielen aus der Praxis.
- Wichtige Informationen für Makler: Zwangsversteigerungsvermerk, Altlasten in Abt. II, Entbehrlichkeit der GVO.
- Vollständigkeit des Kaufobjekts: Garage, Stellplatz, Gartenfläche und Keller bei Eigentumswohnungen.
- Die vom Auftraggeber vorenthaltenen "Überraschungen": Zwangsversteigerungsvermerk, andere Miteigentümer, fehlende Voreintragung als Eigentümer, Belastungen, die über den Kaufpreis hinaus gehen.
- Aus dem Grundbuch erkennbare Abwicklungshindernisse: Sanierungsvermerk, GVO, Zwangsversteigerungsvermerk, Sicherungshypotheken
Inhalte nach MaBV:
- A 3.1.1 Allgemeines Vertragsrecht
- A 3.1.2 Maklervertragsrecht
- A 3.8 Informationspflichten des Maklers
Referent:
Dr. Klaus Hildebrandt, Rechtsanwalt und Notar
Zielgruppe:
Makler
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten erhalten SIe rechtzeitig vor der Veranstaltung.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 2,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.