Mittwoch, 29.10.2025, 15:00 - 16:30 Uhr
Seminarinhalt:
Die Verantwortung für die Sicherheit von Wohnraum ist eine zentrale Aufgabe für Vermieter und Verwalter. Die Verkehrssicherungspflicht erfordert von denjenigen, die eine potenzielle Gefahrenquelle schaffen oder verwalten, alle notwendigen Maßnahmen zur Vermeidung von Risiken zu ergreifen. Dabei steht jedoch keine absolute Sicherheit im Fokus, sondern ein angemessener Schutz, den umsichtige Dritte für erforderlich erachten würden.
In diesem Seminar werden folgende Themen behandelt:
- Grundlagen der Verkehrssicherungspflicht:
- Was umfasst die Verkehrssicherungspflicht im Mietrecht?
- Wer ist rechtlich in der Pflicht: Vermieter, Verwalter oder Eigentümergemeinschaft?
- Pflichten und Verantwortlichkeiten:
- Anforderungen an die Verkehrssicherungspflicht gegenüber Dritten wie Mietern, Besuchern, Lieferanten und Handwerkern
- Konkrete Maßnahmen zur Gefahrenvermeidung in gemeinschaftlichen Bereichen: Wege, Treppen, Geländer, Spielplätze, Bäume und der Außenbereich
- Übertragung und Delegation der Verkehrssicherungspflicht:
- Delegation an Verwalter: Rechtliche Grundlagen und Überwachungspflichten durch die Eigentümergemeinschaft
- Übertragung auf Mieter: Möglichkeiten und Grenzen im Mietvertrag, u. a. beim Winterdienst und in gemeinschaftlichen Flächen
- Praktische Umsetzung und Fallbeispiele aus der Rechtsprechung:
- Beleuchtung und Stolperfallen in Zuwegungen
- Baumkontrollen, regelmäßige Überprüfungen und Winterdienst
- Haftungsfragen: Wer haftet im Schadensfall, und wie kann eine ordnungsgemäße Erfüllung dokumentiert werden?
- Interaktive Praxisfälle:
Laura Eckert-Rinallo bringt zahlreiche Praxisfälle mit, die konkrete Problemstellungen beleuchten und zur Diskussion anregen. Teilnehmende können eigene Fragen einbringen und von der langjährigen Praxiserfahrung profitieren.
Inhalte nach MaBV:
- B 6.4 6.4 Verkehrssicherungspflichten
Referentin:
Laura Eckert-Rinallo, Bachelor of Laws (LL.B.); Master of Arts (M.A.)
Zielgruppe:
Verwalter
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter edudip. Die Plattform edudip erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 1,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.