Dienstag, 08.04.2025, 10:00 - 12:00 Uhr
Es ist „nur“ ein Haus zu bewerten. So oder so ähnlich lautet meist die erste Äußerung des Auftraggebers. Was sich bei einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus erst normal anhört, entpuppt sich nach Sichtung der Unterlagen und des erfolgten Ortstermins meist als Herausforderung. Gerade vermeintliche Wohnimmobilien weisen eine Reihe von Anomalien auf. Von der Art (z.B. Zweifamilienhaus), über Zustandsbesonderheiten bis hin zu Rechten und Belastungen. Entsprechend den Vorgaben der ImmoWertV ist der Wert der Immobilie zunächst ohne Besonderheiten abzuleiten. Die besonderen Wertmerkmale sind dann einzeln und in allen Verfahren in gleicher Art und Weise zu berücksichtigen. In diesem Webinar wird Ihnen ein Praxisfall ausführlich mit Lösungen für die zahlreichen Besonderheiten präsentiert. Bei diesem Schulterblick können Sie nur profitieren!
.Inhalte:
- Der Einfluss der Fertigbauweise auf den Marktwert
- Die Wertminderung durch Teilvermietung
- Die Berücksichtigung unter dem Eindruck lärmbelasteter Lagen
- Der Werteinfluss des Wohnungsrechts an Teilen des Gebäudes
- Nachrüstpflichten nach GEG
Inhalte nach MaBV:
- A 1.1 Serviceerwartungen des Kunden
- A 1.3 Kundenbetreuung
- A 2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes
- A 2.2. Preisbildung am Immobilienmarkt
- A 2.4 Die Wertermittlung
Referent:
Andreas Habath, Dipl. Immobilienwirt (EIA), Zertifizierter Sachverständiger
Zielgruppe:
Makler, Sachverständige
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter. Die Plattform erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 2,0 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.