Betriebskosten und deren Abrechnung gehören zu den häufigsten Streitpunkten im Mietverhältnis. Schon bei Vertragsabschluss sollten die Grundlagen sorgfältig gelegt werden – etwa durch die korrekte Auflistung sämtlicher umlegbarer Betriebskosten und klare Vereinbarungen zu neu hinzukommenden Kostenarten. Ebenso wichtig sind die Einhaltung von Abrechnungs- und Ausschlussfristen sowie die transparente Anwendung des richtigen Verteilerschlüssels.
In diesem Seminar erläutert Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo (LL.B., M.A.) anhand zahlreicher Praxisbeispiele, worauf es bei der Erstellung, Prüfung und Korrektur von Betriebskostenabrechnungen ankommt. Behandelt werden sowohl die rechtlichen Grundlagen als auch häufige Fehlerquellen, etwa beim Umgang mit Einwendungen der Mieter oder bei der Beurteilung formeller und materieller Mängel.
Darüber hinaus werden aktuelle Entwicklungen wie die CO₂-Preis-Aufteilung, die TKG-Novelle 2024 und das Thema Online-Belegeinsicht aufgegriffen. Auch jüngste Entscheidungen des Bundesgerichtshofs – etwa zur Umlage von Rauchwarnmeldern oder Hausmeister-Notdiensten – werden besprochen und in die Verwaltungspraxis eingeordnet.
Inhalte:
- Grundlagen der Betriebskostenabrechnung und maßgebliche Vorschriften
- Formelle und materielle Anforderungen an eine wirksame Abrechnung
- Umlageschlüssel, Kostenarten und häufige Fehlerquellen
- Einwendungen und Einsichtsrechte der Mieter
- Neue Entwicklungen: CO₂-Kostenaufteilung, TKG-Novelle, digitale Belegeinsicht
- Aktuelle Rechtsprechung des BGH praxisnah erläutert
Zielgruppe:
Immobilienverwalter
Die Referentin:
Laura Eckert-Rinallo hat Betriebswirtschaft und Recht mit den Schwerpunkten Immobilienmanagement sowie Sanierungs- und Insolvenzmanagement (LL.B.) studiert und einen Master im Immobilienmanagement (M.A.) abgeschlossen. Ihre Leidenschaft ist die Erwachsenenbildung. Dieser geht sie sowohl im Rahmen ihrer Dozententätigkeit an einer technischen Hochschule als auch in den von ihr angebotenen Seminaren zu immobilienrechtlichen und -wirtschaftlichen Fragestellungen nach.
Durch ihre langjährige Berufserfahrung in der Rechtsabteilung eines großen Immobilienkonzerns ist sie in der Lage, den Teilnehmenden Lerninhalte praxisnah zu vermitteln und ihnen damit mit Wissensvorsprung zum Erfolg zu verhelfen.
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder: 55,00 €
Nichtmitglieder: 99,00 €
zzgl. 19 % MwSt.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienverwalter mit 1,5 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung für den Erwerb des Zertifikats ist, dass Sie bis zum angegebenen Abgabetermin nach dem Webinar an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, die Ihnen per E-Mail am Ende des Webinars zugänglich gemacht wird.
Mit der Teilnahme an der Veranstaltung erhalten IVD Mitglieder 2 Stunden zur Anrechnung auf das IVD-Zertifikat.