Die Mietverwaltung umfasst eine Vielzahl an Aufgaben, die im Alltag oft parallel auftreten: Mietverträge gestalten, Anliegen von Mietern bearbeiten, Betriebskosten abrechnen, Fristen überwachen und Konflikte lösen. Dieser Crashkurs gibt einen kompakten Überblick über die wichtigsten Themen, mit denen Verwalter täglich konfrontiert sind, und ordnet diese in einen klaren fachlichen Rahmen ein.
Im Mittelpunkt stehen typische Situationen aus der Praxis: Welche Angaben gehören in einen Mietvertrag? Wie wird mit Mängelmeldungen umgegangen? Was ist bei Mietminderungen zu berücksichtigen? Wie lässt sich ein Mahnprozess strukturiert aufbauen, und welche Schritte folgen, wenn Zahlungen ausbleiben? Ebenso werden die Grundlagen der Betriebskostenabrechnung besprochen – von der Auswahl des Verteilungsschlüssels bis zum Umgang mit Rückfragen der Mieter. Der Kurs zeigt außerdem, wie Mietverhältnisse sauber beendet werden und worauf bei der Wohnungsabnahme besonders zu achten ist.
Inhalte:
- Einstieg in die Mietverwaltung: Aufgabenprofil, Kommunikation mit Eigentümern und Mietern, sinnvolle Organisation von Unterlagen
- Mietvertragsbeginn: Auswahl von Vertragsmustern, typische Klauseln, Übergabeprotokolle, mehrere Mieter im Vertrag
- Laufende Betreuung: Mängelanzeigen, Minderungsbegehren, Hausordnung und häufige Konflikte im Alltag
- Zahlungsmanagement: Fristen, Mahnstufen, Vorgehen bei Rückständen, Bedeutung der Schonfristzahlung
- Betriebskostenabrechnung: formelle Grundlagen, häufige Fehler, typische Nachfragen und deren Einordnung
- Beendigung des Mietverhältnisses: Kündigungsarten, Fristen, Ablauf der Abnahme, typische Streitpunkte und Dokumentation
Die Inhalte orientieren sich an realen Fällen und häufigen Fragestellungen aus der Verwaltungspraxis. Die Teilnehmenden erhalten klare Handlungshinweise und nachvollziehbare Erläuterungen zu typischen Abläufen – vom Mietvertragsbeginn über die laufende Betreuung bis zur Abnahme am Ende des Mietverhältnisses. Dadurch entsteht ein praxisnaher Leitfaden für den täglichen Umgang mit Mietverhältnissen.
Zielgruppe:
Immobilienverwalter, Vermieter sowie Mitarbeitende in der Mietverwaltung, die schnell einen strukturierten Überblick über zentrale Themen gewinnen möchten oder ihr bestehendes Wissen auffrischen wollen.
Die Referentin:
Laura Eckert-Rinallo hat Betriebswirtschaft und Recht mit den Schwerpunkten Immobilienmanagement sowie Sanierungs- und Insolvenzmanagement (LL.B.) studiert und einen Master im Immobilienmanagement (M.A.) abgeschlossen. Ihre Leidenschaft ist die Erwachsenenbildung. Dieser geht sie sowohl im Rahmen ihrer Dozententätigkeit an einer technischen Hochschule als auch in den von ihr angebotenen Seminaren zu immobilienrechtlichen und -wirtschaftlichen Fragestellungen nach.
Durch ihre langjährige Berufserfahrung in der Rechtsabteilung eines großen Immobilienkonzerns ist sie in der Lage, den Teilnehmenden Lerninhalte praxisnah zu vermitteln und ihnen damit mit Wissensvorsprung zum Erfolg zu verhelfen.
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder: 205,00 €
Nichtmitglieder: 290,00 €
zzgl. 19 % MwSt.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler mit 6 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung für den Erwerb des Zertifikats ist, dass Sie bis zum angegebenen Abgabetermin nach dem Webinar an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, die Ihnen per E-Mail am Ende des Webinars zugänglich gemacht wird.
Mit der Teilnahme an der Veranstaltung erhalten IVD Mitglieder 6 Stunden zur Anrechnung auf das IVD-Zertifikat.