„Die Mieten steigen“. Ein Satz, der seit Jahren inflationär auf alle Mietverhältnisse angewandt wird und der bei Mietern große Besorgnis auslöst. Fast wöchentlich werden Marktberichte und Marktanalysen über astronomisch kletternde Mietpreise veröffentlicht. Da nicht genügend gebaut wird und wohl auch in den kommenden Jahren zu wenig bezahlbarer Wohnraum zur Verfügung stehen wird, werden politische Forderungen nach weiteren Mietverschärfungen lauter.
Doch woher kommen die ganzen Berichte über die exorbitant steigenden Mieten? Vermieten alle illegal? Es gibt kein Mietenregister. Niemand weiß, wer, wann für wie viel vermietet! Man kann lediglich Mietangebote in den einschlägigen Portalen im Internet vergleichen. Und was findet man da? Ganz sicher keine „normale“ Wohnung. In Großstädten wie Berlin oder Hamburg wird das Mietangebot von möblierten, befristeten Wohnungen oder Tauschwohnungen dominiert. Aus diesem Chaos verfestigt sich der Mietenirrtum. Wer ist von steigenden Mietpreisen überhaupt betroffen? Was gilt für bestehende Mietverhältnisse und warum mehr Neubau nicht zu einer Entspannung des Mietmarktes führen wird, erfahren sie in diesem Webinar.
Inhalte:
- Mietbegriffe im Überblick (Bestandsmiete, Marktmiete etc.)
- Die Definition der ortsüblichen Vergleichsmiete
- Was spiegelt eigentlich der Mietspiegel wider?
- Mietpreisbremse: Was gilt und welche Ausnahmen gibt es?
- Kappungsgrenze, Mieterhöhungen und Modernisierungen: Was muss beachtet werden?
Inhalte nach MaBV Anlage 1 zu § 15b Absatz 1:
- Serviceerwartungen des Kunden
- Preisbildung am Immobilienmarkt
- Die Wertermittlung
- Teilmärkte des Immobilienmarktes
- Objektangebot und Objektanalyse
Zielgruppe:
Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Sachverständige
Der Referent:
Andreas Habath ist als nach ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung aller Immobilienarten und als Dozent in ganz Deutschland einer der führenden Experten in der Immobilienbranche. Aufgrund seiner über 20-jährigen Marktpräsenz schafft er es in seinen Seminaren, Vorträgen und Coachings komplexe Inhalte präzise und dennoch einfach auf den Punkt zu bringen. Er begeistert darüber hinaus mit seiner Berliner Nonchalance sein Publikum.
Der ehemalige stellvertretende Vorstandsvorsitzende und Chef des IVD-Wertermittlungsausschusses Berlin-Brandenburg verbindet Fachkompetenz mit dem Gespür für den Immobilienmarkt. Bereits 1997 gründete er seine eigene Maklerfirma in Berlin mit dem Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien. Nach jahrelanger Tätigkeit als Makler und Gutachter mit über 500 verkauften und mehr als 1.000 vermieteten Immobilien, ging Andreas Habath 2011 als Geschäftsleiter der Sprengnetter Akademie nach Sinzig. Mit jährlich über 3.000 Seminarteilnehmern zählt die Sprengnetter Akademie zu den größten und traditionsreichsten Akademien für Immobilienbewertung.
Seit 2015 ist er mit seinem eigenen Büro als Sachverständiger für Immobilienbewertung in ganz Deutschland mit dem Schwerpunkt Gewerbe-/Spezialimmobilien tätig. Als Makler-Coach berät er im Rahmen seiner Business-Navigierung seit Jahren erfolgreich Immobilienunternehmen in den Bereichen Profilierung, Positionierung und Inszenierung. Seit 2020 ist Andreas Habath der Vertriebs- und Projektleiter der FIO Systems AG. Der Schwerpunkt liegt auf einer ganzheitlichen und digitalen Vermarktungslösung für Immobilienmakler, vorrangig im institutionellen Bereich.
Teilnahmegebühr:
IVD Mitglieder: 55,00 €
Nichtmitglieder: 99,00 €
zzgl. 19 % MwSt.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler und Immobilienverwalter mit 1,5 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung für den Erwerb des Zertifikats ist, dass Sie innerhalb der angegebenen Frist nach dem Webinar an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, die Ihnen per E-Mail am Ende des Webinars zugänglich gemacht wird.
IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar zudem 1,5 Stunden für das IVD-Siegel.