Warum das Grundbuch entscheidend ist
Beim Einstieg in einen neuen Auftrag ist der erste Blick ins Grundbuch unerlässlich. Übersehene oder falsch interpretierte Eintragungen können den Verkaufsprozess erheblich blockieren. In diesem Webinar lernen Sie anhand praktischer Beispiele die für den Verkauf relevanten Inhalte des Grundbuchs kennen.
Inhalte
Im Webinar werden alle wichtigen Aspekte des Grundbuchs abgebildet. Sie erhalten umfassende Einblicke in verschiedene Kategorien:
- Aufbau des Grundbuchs: Verständliche Beispiele für Einfamilienhäuser, Wohnungseigentum, Teileigentum und Erbbaurechte.
- Bestandsverzeichnis und Abteilungen I bis III: Was ist entscheidend?
Umgang mit Eintragungen: Verständnis von begünstigenden und meist belastenden Eintragungen.
Abteilung I: Eigentumsverhältnisse
– Grundlagen der Eintragung (z.B. Kauf, Erbschaft)
Abteilung II: Lasten und Beschränkungen
– Erbbaurechte, Wegerechte, Leitungsrechte und Auflassungsvormerkungen.
– Besonderheiten bei Testamentsvollstreckung oder Vorerbenvermerken.
– Exkurs: Dienstbarkeiten und ihre Eintragungsbewilligungen
Abteilung III: Grundschulden und Hypotheken
– Handhabung von Überschuldung und verloren gegangenen Grundschuldbriefen. - Wichtige Zusatzinformationen
– Auf welche Aussagen im Grundbuch kann ich nicht vertrauen?
– Alternative Informationsquellen (Baulasten, Altlasten, Mietverträge).
– Vorgehensweise bei Zwangsversteigerungsvermerken und Sonderfällen.
– Recherche nach den richtigen Verträgen für Eintragungen.
Warum Sie teilnehmen sollten – Ihr Mehrwert:
Nach Abschluss des Webinars sind Sie in der Lage, typische und außergewöhnliche Fälle im Grundbuch zu erkennen und bei Problemen oder Belastungen rechtzeitig die notwendigen Schritte einzuleiten.
Zielgruppe:
Immobilienmakler
Die Referentin:
Stephanie Schäfer ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Immobilienbewertung und führt seit 25 Jahren ein Maklerbüro in Rheinbach bei Bonn.
Ihr YouTube-Kanal „Immobilien verständlich“ ist der größte Kanal für Fachwissen im Bereich Immobilienmakler und Immobiliengutachter. Anfänger und Fortgeschrittene finden hier schwierige Immobilienthemen einfach verständlich aufbereitet.
Sie leitet den Sachverständigenausschuss des IVD-West und hält zahlreiche Webinare zu Immobilienbewertung und Immobilienmarketing. 2018 und 2020 wurde sie mit dem Marketing-Award für die Immobilienwirtschaft ausgezeichnet.
Teilnahmegebühr:
IVD Mitglieder: 65,00 €
Nichtmitglieder: 99,00 €
zzgl. 19 % MwSt.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler mit 2 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung für den Erwerb des Zertifikats ist, dass Sie innerhalb der angegebenen Frist an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, die Ihnen per E-Mail am Ende des Webinars zugänglich gemacht wird.
IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar zudem 2 Stunden für das IVD-Siegel.