Die Bewertung von älteren Fertighäusern (Baujahre bis 1989) ist für uns Makler und Sachverständige schwierig, da kaum Marktdaten vorliegen.
Ältere Fertighäuser weisen häufig Belastungen mit Luftschadstoffen und Asbest auf. Daher sollten sie nicht mit den neueren Fertighäusern verglichen werden, die diese Nachteile nicht haben.
Abschläge für ältere Fertighäuser werden allgemein bejaht, die Höhe bleibt unklar. In diesem Vortrag erfahren Sie praktikable Lösungen für Marktabschläge.
Erben oder Berufsbetreuer wissen bei einer Beauftragung nicht unbedingt, dass es sich um ein Fertighaus handelt, da sie die Historie des Hauses nicht vermittelt bekommen. Daher hilft es, einige typische Fertighausmerkmale vor Ort identifizieren zu können.
Bis 1989 mussten per Gesetz alle tragenden Holzbauteile mit Holzschutzmitteln behandelt werden. Dies ist die Ursache für eine Belastung mit einer Vielzahl von Luftschadstoffen. In diesem Vortrag erfahren Sie, welche Schadstoffe es noch gibt (z.B. Asbest). Anhand von praktischen Beispielen erkennen Sie die Probleme selbst.
Sie bekommen die Ergebnisse von einer umfangreichen Marktuntersuchung vorgestellt, sodass Sie Marktabschläge begründen können, selbst wenn es vor Ort keine eigenen Marktdaten gibt.
Nach dem Webinar fühlen Sie sich sicher, ein Fertighaus zu erkennen, die Problematik der Schadstoffe zu bewältigen und mögliche Verkaufspreise zu ermitteln und vor den Eigentümern zu vertreten.
Zielgruppe:
Das Webinar richtet sich an Immobilienmakler und Sachverständige.
Die Referentin:
Stephanie Schäfer ist öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Immobilienbewertung und führt seit 25 Jahren ein Maklerbüro in Rheinbach bei Bonn.
Ihr YouTube-Kanal „Immobilien verständlich“ ist der größte Kanal für Fachwissen im Bereich Immobilienmakler und Immobiliengutachter. Anfänger und Fortgeschrittene finden hier schwierige Immobilienthemen einfach verständlich aufbereitet.
Sie leitet den Sachverständigenausschuss des IVD-West und hält zahlreiche Webinare zu Immobilienbewertung und Immobilienmarketing. 2018 und 2020 wurde sie mit dem Marketing-Award für die Immobilienwirtschaft ausgezeichnet.
Teilnahmegebühr:
IVD Mitglieder: 65,00 €
Nichtmitglieder: 99,00 €
zzgl. 19 % MwSt.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler mit 2 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung für den Erwerb des Zertifikats ist, dass Sie zum angegebenen Abgabetermin nach dem Webinar an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, die Ihnen per E-Mail am Ende des Webinars zugänglich gemacht wird.
IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar zudem 2 Stunden für das IVD-Siegel.