Grundlagen:
- Vertragsschluss,
- Zeitvertrag/Mindestmietzeit,
- Formularauswahl,
- Übergabe,
- Kaution,
- Mieterhöhung (nach Vergleichsmiete; sonstige Wege)
- Der Mieter zahlt nicht: Was tun?
Betriebskostenumlage und –abrechnung
- Voraussetzungen Gesetz/Vertragsgestaltung
- Umlagefähige Kostenarten
- Ordnungsgemäße Abrechnung
Schönheitsreparaturen während und am Ende des Mietverhältnisses
- Vertragsklauseln: Was geht noch?
- Kostenabgeltung bei kurzer Mietzeit
- bei Altverträgen
Lärmstörungen durch Mieter
- Handlungsmöglichkeiten für Vermieter/Verwalter
Mietänderungen
- gesetzliche Wege
- „normale“ Änderung = Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete
- Staffel- oder Indexmiete
- sonstige Wege
Modernisierungsmaßnahmen des Vermieters
- Duldungspflicht d. Mieters
- Ankündigung
- Mieterhöhung
Mängel der Mieträume
- Was heißt „Mangel“
- Minderungs- und sonstige Rechte des Mieters
Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses
- Kündigungswege für den Vermieter
- Kündigungsmöglichkeiten in Verkaufsfällen
- Kündigung des Mieters
- Der Mieter zieht nicht aus: Was tun? (Übersicht)
Zielgruppe:
Wohnimmobilienverwalter
Der Referent:
RA Hans-Ulrich Niepmann ist als Spezialist für das Immobilien- und Baurecht seit Jahren auch mit Fragen des WEG-Rechts und der WEG-Verwaltung laufend beschäftigt. Aus seiner langjährigen Tätigkeit als Syndikus immobilienwirtschaftlicher Spitzenverbände, insbesondere als Verbandsjurist des IVD West, aber auch als Anwalt in seiner Bonner Kanzlei sind ihm die typischerweise vorkommenden Probleme und deren praxis- und interessenorientierte Lösungen bestens bekannt. Seit vielen Jahren ist er auch als Referent immobilienrechtlicher Fachseminare und Dozent in der berufsbegleitenden Fortbildung tätig.
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder: 215,00 €
Nichtmitglieder: 295,00 €
zzgl. 19 % MwSt.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind Wohnimmobilienverwalter mit 6 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i. V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar zudem 6 Stunden für das IVD-Siegel.