Können sich Miteigentümer einer Immobilie – oft etwa Miterben oder (geschiedene) Eheleute – nicht über deren Nutzung und/oder Veräußerung einigen, bleibt als gesetzlich vorgesehener Weg für die Aufhebung der Eigentümergemeinschaft nur die Versteigerung des Objekts zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Doch wie läuft das Verfahren ab und was gilt es dabei grundsätzlich zu beachten?
Dieses Seminar soll einen Überblick über die rechtlichen Grundlagen der (Immobilien-)Bruchteilsgemeinschaft und deren Aufhebung im Wege eines Teilungsversteigerungsverfahrens geben. Darüber hinaus liefert es Informationen über die Möglichkeiten der Einflussnahme auf das Verfahren und eine unterstützende Tätigkeit des Immobilienmaklers. Das kann bis hin zur parallelen Vermittlung einer freihändigen Immobilienveräußerung gehen. Insbesondere werden folgende Fragen behandelt:
Inhalte:
- Was ist eine Bruchteilsgemeinschaft und wie ist deren rechtliche Struktur?
- Welche Probleme ergeben sich bei Streit in einer Immobilien-Bruchteilsgemeinschaft?
- Wie wird ein Teilungsversteigerungsverfahren eingeleitet und wie läuft das Verfahren nach Einleitung ab?
- Welche Möglichkeiten der Teil- und Einflussnahme am bzw. auf das Verfahren haben die Beteiligten?
- Wie kann eine Maklertätigkeit vor und bei laufendem Teilungsversteigerungsverfahren aussehen?
Zielgruppe:
Immobilienmakler
Der Referent:
Nils Tholen
RA Nils Tholen ist Partner in der WIR–Jennißen und Partner Rechtsanwälte und Steuerberater mbB aus Köln. Seit rund 20 Jahren ist er als Rechtsanwalt mit den Tätigkeitsschwerpunkten Erbrecht und Familienrecht sowie als zertifizierter Testamentsvollstrecker, zertifiziert durch die Deutsche Vereinigung für Erbrecht und Vermögensnachfolge (DVEV e.V.), tätig. Besondere praktische Bedeutung haben bei seiner Tätigkeit sowohl als Rechtsanwalt als auch als Testamentsvollstrecker immobilienrechtliche Fragen im Zusammenhang mit Eheschließung und Scheidung. Darüber hinaus das Gebiet der Vermögensnachfolge durch lebzeitige Übertragung und Erbschaft. Neben dem Erwerb der Fachanwaltstitel für Erbrecht und Familienrecht widmet er diesen Themen besondere Aufmerksamkeit bei seiner kontinuierlichen fachlichen Fortbildung in entsprechenden Fachseminaren. Er ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaften Erbrecht und Familienrecht im Deutschen Anwaltverein sowie Mitglied des Deutschen Familiengerichtstages (DFGT e.V.).
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder: 65,00 €
Nichtmitglieder: 99,00 €
zzgl. 19 % MwSt.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler mit 2 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung für den Erwerb des Zertifikats ist, dass Sie bis zum angegebenen Abgabetermin nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch eine E-Mail am Ende des Webinars zugänglich gemacht wird.
Mit der Teilnahme an der Veranstaltung erhalten IVD Mitglieder 2,0 Stunden zur Anrechnung auf das IVD-Zertifikat.