Das Maklerrecht weist im Bürgerlichen Gesetzbuch lediglich 8 Vorschriften. Dennoch stellt das Maklerrecht eine ausgewiesene Spezialmaterie dar. Mangels ausreichender gesetzlicher Regelungen wird das Maklerrecht durch das sogenannte „Richterrecht“ geprägt. Der Makler muss deshalb nicht nur die Gesetzesänderungen kennen, sondern auch die aktuelle Rechtsprechung. Es ist deshalb unerlässlich, sich mit den Besonderheiten des Maklerrechts zu befassen. Unser Verbandsanwalt Rechtsanwalt Andreas Schmidt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht wird in dem 6-stündigen Seminar einen Überblick über die für Immobilienmakler relevanten Themen bieten:
- Der Makler – verschiedene Unternehmensformen
Gesellschaft bürgerlichen Rechts, Bürogemeinschaft; Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH); Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Partnergesellschaft (ggfls. haftungsbeschränkt)
- Der Maklervertrag
Das Zustandekommen – Angebot und Annahme; Gegenstand des Maklervertrages; Arten von Maklerverträgen
- Der Provisionsanspruch
Zustandekommen eines gültigen Maklervertrages; Erbringung der Maklerleistung; rechtsgültiges Zustandekommen des beabsichtigten Hauptvertrages; Kausalität zwischen Maklerleistung und Vertragsschluss (inklusive der Gesetzesänderungen)
- Die Haftung des Maklers
Die Hauptpflichtverletzung des Maklers; die Nebenpflichtverletzung des Maklers (Beratungs-, Aufklärungs-, Unterlassungspflichten, Rechtsfolgen der Verletzung von Nebenpflichten, Verwirkung des Maklerlohnanspruches)
Der Referent:
Herr Schmidt ist seit mehr als 17 Jahren auf das Bau-, Architekten- und Immobilienrecht spezialisiert. Konsequent hat er nicht nur den Titel Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, sondern auch im Miet- und Wohnungseigentumsrecht erworben. Er besucht regelmäßig technische Fachveranstaltungen, um sein juristisches Wissen zu erweitern. Neben seinen juristischen Publikationen, u. a. als Mitautor des Formularbuches für Makler und Hausverwalter, erschienen im Boorberg Verlag und als Verfasser eines Beitrages über OS-8-Beschichtungen im Tiefgaragenbau in der Festschrift für Peter Oppler, erschienen im Werner Verlag, ist Herr Schmidt bundesweit ein gern gesehener Referent auf vielen Veranstaltungen zum Bau-, Architekten- und Immobilienrecht. Regelmäßig ist er u. a. für die bundesweite Veranstaltungsreihe ISOTEC „Architectus“, die Akademie der Ingenieure, die Ingenieurkammern Baden-Württemberg, Saarland und Rheinland-Pfalz, den IVD West e. V., die Europäische Immobilien Akademie e. V., den Kölner Sachverständigenkreis und die Baurecht + Sachverstand UG tätig. Herr Schmidt ist Mitglied in der Deutschen Gesellschaft für Baurecht e. V., in dem Deutschen Baugerichtstag e. V. und dem Holz- und Bautenschutzverband e. V. (DHBV e. V.). Er wurde im Jahr 2016 in den Fachausschuss für Bau- und Architektenrecht des Kölner Anwaltsvereins berufen. Herr Schmidt hat das Gesetzgebungsverfahren zum neuen Bauvertragsrecht begleitet und nahm an dem Gesetzgebungsverfahren Bauträgerrecht im BMJV teil. Seit 2018 ist Herr Schmidt auch als Verbandsanwalt des IVD West e. V. Ansprechpartner für dessen Mitgliedsunternehmen.
Das bau- und immobilienrechtliche Team der LEINEN & DERICHS Anwaltsozietät (5 Rechtsanwälte, 2 wissenschaftliche Assistenten) wurde von dem Magazin „CAPITAL“ (Ausgabe Juni 2020) als eine der führenden überregional tätigen Anwaltskanzleien im Bereich „Privates Bau- und Architektenrecht“ ausgezeichnet.
Seine Expertise wird von allen am Bau Beteiligten gern in Anspruch genommen. Als Partner der LEINEN & DERICHS Anwaltsozietät – Köln, Berlin und Brüssel - betreut er bundesweit 400 bis 500 neue bau- und immobilienrechtliche Projekte/Mandate jährlich, wobei neben dem juristischen Projektmanagement ein ausgewiesener Schwerpunkt in den planerischen, technischen Streitpunkten sowie dem Immobilien-/Maklervertrieb liegt.
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder: 215,00 €
IVD-Mitglieder – Folgeteilnehmer (gilt für den 2. Teilnehmer eines Unternehmnes an diesem Seminar): 190,00 €
Nichtmitglieder: 295,00 €
Nichtmitglieder – Folgeteilnehmer (gilt für den 2. Teilnehmer eines Unternehmnes an diesem Seminar): 270,00 €
Juniorenmitglieder: 50 %: 107,50 €
zzgl. 19 % MwSt.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler mit 6 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
Mit der Teilnahme an der Veranstaltung erhalten IVD Mitglieder 6 Stunden zur Anrechnung auf das IVD-Zertifikat.
Im Seminarpreis enthalten:
Tagungs- und Pausengetränke, Mittagessen, Gebäck