Das Maklerrecht weist im Bürgerlichen Gesetzbuch lediglich 8 Vorschriften auf. Dennoch stellt es eine ausgewiesene Spezialmaterie dar. Mangels ausreichender gesetzlicher Regelungen wird das Maklerrecht durch das sogenannte „Richterrecht“ geprägt. Der Makler muss deshalb nicht nur die Gesetzesänderungen kennen, sondern auch die aktuelle Rechtsprechung. Es ist deshalb unerlässlich, sich mit den Besonderheiten des Maklerrechts zu befassen. Rechtsanwalt Andreas Schmidt, Verbandsanwalt des IVD West sowie Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht gibt in dem 6-stündigen Seminar mit vielen praktischen Beispielen einen Überblick über die für Immobilienmakler relevanten Themen:
- Der Makler – verschiedene Unternehmensformen
Gesellschaft bürgerlichen Rechts, Bürogemeinschaft; Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH); Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Partnergesellschaft (ggfls. haftungsbeschränkt)
- Der Maklervertrag
Das Zustandekommen – Angebot und Annahme; Gegenstand des Maklervertrages; Arten von Maklerverträgen
- Der Provisionsanspruch
Zustandekommen eines gültigen Maklervertrages; Erbringung der Maklerleistung; rechtsgültiges Zustandekommen des beabsichtigten Hauptvertrages; Kausalität zwischen Maklerleistung und Vertragsschluss (inklusive der Gesetzesänderungen)
- Die Haftung des Maklers
Die Hauptpflichtverletzung des Maklers; die Nebenpflichtverletzung des Maklers (Beratungs-, Aufklärungs-, Unterlassungspflichten, Rechtsfolgen der Verletzung von Nebenpflichten, Verwirkung des Maklerlohnanspruches)
Zielgruppe:
Immobilienmakler
Der Referent:
RA Andreas Schmidt ist seit mehr als 17 Jahren auf das Bau-, Architekten- und Immobilienrecht spezialisiert. Konsequent hat er nicht nur den Titel Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, sondern auch im Miet- und Wohnungseigentumsrecht erworben. Er besucht regelmäßig technische Fachveranstaltungen, um sein juristisches Wissen zu erweitern.
Als Verfasser juristischer Publikationen ist RA Andreas Schmidt u. a. Mitautor des Formularbuches für Makler und Hausverwalter (erschienen im Boorberg Verlag) sowie Verfasser eines Beitrages über OS-8-Beschichtungen im Tiefgaragenbau in der Festschrift für Peter Oppler, (erschienen im Werner Verlag). Darüber hinaus ist Andreas Schmidt bundesweit ein gern gesehener Referent auf vielen Veranstaltungen zum Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
RA Schmidt ist Mitglied in der Deutschen Gesellschaft für Baurecht e. V., im Deutschen Baugerichtstag e. V. und dem Holz- und Bautenschutzverband e. V. (DHBV e. V.). Er wurde im Jahr 2016 in den Fachausschuss für Bau- und Architektenrecht des Kölner Anwaltsvereins berufen. Schmidt hat das Gesetzgebungsverfahren zum neuen Bauvertragsrecht begleitet und nahm am Gesetzgebungsverfahren Bauträgerrecht im BMJV teil. Seit 2018 ist Herr Schmidt auch als Verbandsanwalt des IVD West e. V. Ansprechpartner für dessen Mitgliedsunternehmen.
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder: 215,00 €
IVD-Mitglieder – Folgeteilnehmer (gilt für den 2. Teilnehmer eines Unternehmens an diesem Seminar): 190,00 €
Nichtmitglieder: 295,00 €
Nichtmitglieder – Folgeteilnehmer (gilt für den 2. Teilnehmer eines Unternehmens an diesem Seminar): 270,00 €
Juniorenmitglieder: 50 %: 107,50 €
zzgl. 19 % MwSt.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler mit 6 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
Mit der Teilnahme an der Veranstaltung erhalten IVD Mitglieder 6 Stunden zur Anrechnung auf das IVD-Zertifikat.
Im Seminarpreis enthalten:
Tagungs- und Pausengetränke, Mittagessen, Gebäck