Das Bauen in Deutschland ist sehr teuer. Viele Menschen können Immobilien aufgrund der hohen Kaufpreise nicht erwerben. Die Situation spitzt sich in Hochzinsphasen zu. Aus diesem Grund wird das Erbbaurecht en vogue. Wurde es früher überwiegend von Kirchengemeinden dazu genutzt, ihre großen Grundstücksflächen „zu vermieten“ werden heutzutage auch größere Bauträgermaßnahmen im Erbbaurecht umgesetzt. Hierdurch können die Kaufpreise und damit der Finanzierungsbedarf der Bauwilligen erheblich reduziert werden.
Das Erbbaurecht stellt aber eine Spezialmaterie dar. Das Seminar richtet sich an Bauträgerunternehmen, Bauunternehmen, Architekten, Immobilienmakler und Hausverwalter. Unser Verbandsanwalt Rechtsanwalt Andreas Schmidt, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungsrecht wird Ihnen in diesem 4-stündigen Seminar einen Überblick über die Rechtsgrundlagen verschaffen.
Inhalte:
- Grundlagen und Begriff des Erbbaurechtes
- Definition des Erbbaurechts; Grundbuchblatt des Eigentümers; Erbbaugrundbuch; dingliche und schuldrechtliche Regelungen; das Bauwerk auf oder unterhalb der Oberfläche; Nebenflächen; Eigentumslage beim Erbbaurecht; Dauer des Erbbaurechts; Untergang des Bauwerks
- Formen des Erbbaurechts
- Wohnungs- und Teilerbbaurecht; weitere Abweichungen vom Regelfall; gesetzliche Regelungen und Rechtswirkungen; Inhalt des Erbbaurechts; Zustimmung zu Verfügungen über das Erbbaurecht; Erbbauzins; das Erbbaurecht durch Zeitablauf
- Das Erbbaurecht in der immobilienrechtlichen Praxis
- Projektentwicklung im Miterbbaurecht; Verkauf gebrauchter Immobilien mit Erbbaurecht
Zielgruppe:
Immobilienmakler, Hausverwalter, Bauträgerunternehmen, Bauunternehmen, Architekten
Der Referent:
RA Andreas Schmidt ist seit mehr als 17 Jahren auf das Bau-, Architekten- und Immobilienrecht spezialisiert. Konsequent hat er nicht nur den Titel Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, sondern auch im Miet- und Wohnungseigentumsrecht erworben. Er besucht regelmäßig technische Fachveranstaltungen, um sein juristisches Wissen zu erweitern.
Als Verfasser juristischer Publikationen ist RA Andreas Schmidt u. a. Mitautor des Formularbuches für Makler und Hausverwalter (erschienen im Boorberg Verlag) sowie Verfasser eines Beitrages über OS-8-Beschichtungen im Tiefgaragenbau in der Festschrift für Peter Oppler, (erschienen im Werner Verlag). Darüber hinaus ist Andreas Schmidt bundesweit ein gern gesehener Referent auf vielen Veranstaltungen zum Bau-, Architekten- und Immobilienrecht.
RA Schmidt ist Mitglied in der Deutschen Gesellschaft für Baurecht e. V., im Deutschen Baugerichtstag e. V. und dem Holz- und Bautenschutzverband e. V. (DHBV e. V.). Er wurde im Jahr 2016 in den Fachausschuss für Bau- und Architektenrecht des Kölner Anwaltsvereins berufen. Schmidt hat das Gesetzgebungsverfahren zum neuen Bauvertragsrecht begleitet und nahm am Gesetzgebungsverfahren Bauträgerrecht im BMJV teil. Seit 2018 ist Herr Schmidt auch als Verbandsanwalt des IVD West e. V. Ansprechpartner für dessen Mitgliedsunternehmen.
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder: 119,00 €
Nichtmitglieder: 169,00 €
zzgl. 19 % MwSt.
Die Inhalte dieser Veranstaltung sind für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter mit 4 Stunden relevant nach den Vorgaben von §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
Mit der Teilnahme an der Veranstaltung erhalten IVD Mitglieder 6 Stunden zur Anrechnung auf das IVD-Zertifikat.
Im Seminarpreis enthalten:
Tagungs- und Pausengetränke, Gebäck