Donnerstag, 04.06.2026, 12:00 - 16:00 Uhr
Situationsbedingt erlangt die Vermietung von möbliertem Wohnraum in der Praxis zunehmend an Bedeutung. Insbesondere in Universitätsstädten, Ballungsräumen und für temporäre Wohnverhältnisse ist diese Vermietungsform weit verbreitet. Dabei stellt sich regelmäßig die Frage, ob es sich bei der Überlassung der Möbel um einen integralen Bestandteil des Mietvertrages oder um ein eigenständiges Rechtsverhältnis handelt. Die rechtliche Einordnung ist von erheblicher praktischer Relevanz, da sie weitreichende Konsequenzen hat.
Mit den vermittelten Kenntnissen wissen Sie, welche Voraussetzungen gegeben sein müssen und welche verdeckten Problematiken zu beachten sind. Diese Veranstaltung stellt die verschiedenen Gestaltungsformen dar und zeigt praxisrelevante Fallstricke sowie deren Lösungen auf. Sie können im Anschluss das Vertragswerk selbst strukturieren und erstellen.
Inhalte:
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Rechtliche Grundlagen und Abgrenzung
- Möblierter Wohnraum als einheitlicher Mietvertrag
- Leihe der Möblierung als gesonderter Vertrag
- Teilmöblierung
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Zentrale Fallstricke in der Praxis
- Umgehung mietrechtlicher Schutzvorschriften
- Problematik der Mietpreisbremse
- Kündigungsproblematik
- Rückgabeverpflichtungen
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Haftungs- undGewährleistungsfragen
-Praxisgerechte Lösungsansätze
- Transparente Vertragsgestaltung
- Angemessener Möblierungszuschlag
- Zeitmietverträge bei möbliertem Wohnraum
- Übergabeprotokoll und Dokumentation
- Regelung von Instandhaltung und Verschleiß
- Berechnungen zur Möblierung
- Handlungsempfehlungen
Inhalte nach MaBV:
- A.3.1.1 Allgemeines Vertragsrecht
- A.3.1.3 Mietrecht
- A.3.5 Zweckentfremdungsrecht
- B.2.1.1 Allgemeines Vertragsrecht
- B.3.3 Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters
- B.5.1 Bewirtschaftung von Mietobjekten
Referent:
Bernd Lemke, Jurist und Betriebswirt, Fachautor
Zielgruppe:
Makler, Verwalter
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie rechtzeitig vor der Veranstaltung.
Voraussetzung sind eine gute und stabile Internetverbindung sowie ein aktueller Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt.
Das Webinar hat Workshopcharakter und daher eine maximale Teilnehmerzahl von 25 Teilnehmern. Die Veranstaltung ist iSd. § 2 RDG keine Rechtsberatung, sondern dient nur der allgemeinen Darstellung des Inhalts eines Problemkreises! Die Mitarbeit über Mikrofon und Kamera ist erwünscht.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 4,0 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.