Dienstag, 24.11.2026, 10:00 - 13:30 Uhr
Die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien ist im deutschen Mietrecht durch ein Spannungsverhältnis zwischen wirtschaftlichen Interessen der Eigentümer und dem sozialpolitisch motivierten Mieterschutz geprägt. Während Eigentümer/Vermieter ein berechtigtes Interesse an der langfristigen Sicherung und Entwicklung ihrer Mieteinnahmen haben, verfolgt das Mietrecht das Ziel, Mieter vor übermäßigen Mietsteigerungen zu schützen. Dieses Spannungsfeld prägt insbesondere die Regelungen zur Anpassung der Miethöhe.
Die nachträgliche Anpassung und Optimierung der Miethöhe in Bestandswohnimmobilien ist ein zentrales Anliegen von Verwalter, Eigentümer und Makler, um die Wirtschaftlichkeit ihrer Immobilien langfristig zu sichern.
Ein bewährtes Instrument hierfür ist die Indexmiete gemäß § 557b BGB. Die nachträglich vereinbarte Indexmiete ermöglicht eine automatische Anpassung der Miete an die allgemeine Preisentwicklung, ohne dass es einer individuellen, zustimmungspflichtigen Mieterhöhungserklärung bedarf.
Diese praxisorientierte Veranstaltung betrachtet die rechtlichen Grundlagen, Voraussetzungen, Grenzen und praktischen Implikationen der nachträglichen Einführung einer Indexmiete in bestehende Mietverhältnisse.
Inhalte:
- Rechtliche Grundlagen der Indexmiete
- Voraussetzungen für die wirksame Vereinbarung einer Indexmiete
- Nachträgliche Einführung der Indexmiete in bestehende Mietverhältnisse
- Grenzen der Indexmiete
- Rechtsprechung und Praxis
- Fazit und Handlungsempfehlungen
- Checkliste
Inhalte nach MaBV:
- A 3.1.1 Allgemeines Vertragsrecht
- A 3.1.3 Mietrecht
- B 3.3 Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters
- B 5.4.1. Vermietung
Referent:
Bernd Lemke, Jurist und Betriebswirt, Fachautor
Zielgruppe:
Makler, Verwalter
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie rechtzeitig vor der Veranstaltung.
Voraussetzung sind eine gute und stabile Internetverbindung sowie ein aktueller Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt.
Das Webinar hat Workshopcharakter und daher eine maximale Teilnehmerzahl von 15 Teilnehmern. Die Veranstaltung ist iSd. § 2 RDG keine Rechtsberatung, sondern dient nur der allgemeinen Darstellung des Inhalts eines Problemkreises! Die Mitarbeit über Mikrofon und Kamera ist erwünscht. Steuerrechtliche Aspekte sind nicht Bestandteil der Veranstaltung.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 3,25 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.