Donnerstag, 26.06.2025, 10:00 - 11:30 Uhr
Gewerbeimmobilien sind im Vergleich zu Wohnimmobilien mannigfaltig. Neben Industrieimmobilien (z.B. Produktions-/Logistikobjekte) und Geschäftsimmobilien (z.B. Bürogebäude) gibt es auch Betreiber-/Spezialimmobilien (z.B. Hotels). Durch ihre komplexe Struktur versagen die üblichen Bewertungsansätze. Zudem stehen für diese Immobiliengattung kaum belastbare Marktdaten zur Verfügung. In diesem Webinar wird die Denkweise (Interpretation des Verkehrswertbegriffs) bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien anhand von anschaulichen Beispielen vermittelt. Sie lernen zudem kennen, wie man eine Analyse der wirtschaftlichen Nutzung durchführt, um das Nutzungspotenzial zu erkennen. Außerdem wird anhand eines Praxisbeispiels die Bewertung einer Einzelhandelsimmobilie (Getränkemarkt) präsentiert.
.Inhalte:
- Wie lassen sich Gewerbeimmobilien klassifizieren?
- Wert oder Wirt? Die Falle der Unternehmensbewertung vermeiden
- Beispiel Produktionsimmobilie mit verschiedenen Gebäudenutzungen auf einem Grundstück
- Die Bewertung einer Büroimmobilie anhand des periodischen Ertragswertverfahrens vs. DCF-Methode
- Die Bewertung einer Einzelhandelsimmobilie mittels marktüblichen Pachtansätzen
Inhalte nach MaBV:
- A 1.1 Serviceerwartungen des Kunden
- A 2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes
- A 2.2. Preisbildung am Immobilienmarkt
- A 2.3 Objektangebot und Objektanalyse
- A 2.4 Die Wertermittlung
Referent:
Andreas Habath, Dipl. Immobilienwirt (EIA), Zertifizierter Sachverständiger
Zielgruppe:
Makler, Sachverständige
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter. Die Plattform erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 1,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.