Donnerstag, 04.12.2025, 10:00 - 11:30 Uhr
Die deutsche Wertermittlungspraxis zeichnet sich durch eine Zweiteilung der Bewertung im Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren aus. ImmoWertV und ImmoWertA schreiben vor, dass zunächst jede Immobilie ohne Besonderheiten zu bewerten ist (vorläufiger Verfahrenswert) und erst nach der Marktanpassung die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale einzeln zu ermitteln sind. Baulasten und Grunddienstbarkeiten gehören hierbei zu den rechtlichen Gegebenheiten und den am häufigsten vorkommenden Belastungen, auch in der Maklerpraxis. Wie geht man in der Praxis mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht, einer Trafostation oder dem Nachweis von Stellplätzen oder Abstandsflächen um? In diesem Webinar lernen Sie nicht nur die rechtlichen Unterschiede kennen, es werden Ihnen auch einfache Lösungsansätze für eine realistische Kaufpreiseinschätzung aufgezeigt. So erweitern Sie Ihre Bewertungskompetenz im Handumdrehen.
.Inhalte:
- Der rechtiliche Unterschied zwischen Grunddienstbarkeit und Baulast
- Baulastarten
- beschränkt persönliche Dienstbarkeit als Sonderform
- Die Grunddienstbarkeit in der Zwangsversteigerung
- Praxisbeispiele zur Wertminderung durch Grunddienstbarkeiten und Baulasten
Inhalte nach MaBV:
- A 1.1 Serviceerwartungen des Kunden
- A 2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes
- A 2.2. Preisbildung am Immobilienmarkt
- A 2.3 Objektangebot und Objektanalyse
- A 2.4 Die Wertermittlung
Referent:
Andreas Habath, Dipl. Immobilienwirt (EIA), Zertifizierter Sachverständiger
Zielgruppe:
Makler, Sachverständige
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter. Die Plattform erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 1,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.