Dienstag, 26.08.2025, 10:00 - 11:30 Uhr
Bereits Anfang der 1990er Jahre wurde in Berlin ein praxistaugliches Zielbaumverfahren zur Bewertung von Eigentumswohnungen entwickelt. Die Qualitätsbeurteilungen der Zielbaumkriterien erfolgen aufgrund von Schätzungen. Um den dadurch bedingten subjektiven Charakter des Verfahrens zu minimieren, wurden in Diplom-/Masterarbeiten Quantifizierungsmodelle entwickelt, die zu marktkonformen Ergebnissen führen. Die Methode basiert auf dem Prinzip, einem Vergleichsfaktor (Quadratmeterpreis) mehrere bestimmende Einflüsse beizumessen, diese Einflüsse in ihrer Wichtigkeit einzustufen (Wichtung) und dann einzustufen, inwiefern sich das Bewertungsobjekt von den Eigenschaften des Vergleichsobjekts unterscheidet (Wertung).
Geeignet ist das System vor allem bei Wohnungen und Häusern, da man diese recht einfach auf ihre Wohnfläche beziehen kann. Durch den einfachen Rechengang ist dieses Verfahren besonders für die Kaufpreisschätzung durch den Makler geeignet. Lernen Sie eine neue, schnelle Methode zur Bewertung kennen.
.Inhalte:
- Welche Einflüsse wirken sich am stärksten auf den Immobilienwert aus?
- Die Zielbaumverfahren nach Springer und Kühne
- Die unterschiedlichen Kriterien bei Wohnungen und Häusern richtig gewichten
- Die Vergleichswertmethode nach Habath
- Praxisbeispiel für eine Eigentumswohnung
Inhalte nach MaBV:
- A 1.1 Serviceerwartungen des Kunden
- A 2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes
- A 2.2. Preisbildung am Immobilienmarkt
- A 2.3 Objektangebot und Objektanalyse
- A 2.4 Die Wertermittlung
Referent:
Andreas Habath, Dipl. Immobilienwirt (EIA), Zertifizierter Sachverständiger
Zielgruppe:
Makler, Sachverständige
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter. Die Plattform erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 1,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.