Dienstag, 10.12.2024, 17:00 - 18:30 Uhr
Insbesondere Eigentümer erwarten vom Makler eine Beratung über die Höhe des zu erzielenden Kaufpreises. Diese Dienstleistung wird auch von der Rechtsprechung als Kernaufgabe eines seriösen Maklers eingestuft. Die Preisantwort wird von vielen Maklern mit Hilfe von Bewertungstools oder dem Einsatz von Bewertungssoftware gegeben. Diese basieren nahezu ausschließlich auf der ImmoWertV, so dass im Ergebnis der Verkehrswert (Marktwert) herauskommt. In diesem Webinar räumen wir mit dem Mythos Preise und Werte auf. Schlussendlich zählt am Ende immer der Preis, der nicht unbedingt dem Wert entsprechen muss.
.Inhalte:
- Die gesetzliche Definition des Verkehrswertbegriffs
- Interpretation von Verkehrswert und Marktwert
- Was ist eigentlich der „gewöhnliche Geschäftsverkehr“?
- Die Definition von (Kauf)preisen
- Warum entspricht der Kaufpreis nur selten dem Verkehrswert?
Inhalte nach MaBV:
- A 1.1 Serviceerwartungen des Kunden
- A 2.1 Teilmärkte des Immobilienmarktes
- A 2.2. Preisbildung am Immobilienmarkt
- A 2.3 Objektangebot und Objektanalyse
- A 2.4 Die Wertermittlung
Referent:
Andreas Habath, Dipl. Immobilienwirt (EIA), Zertifizierter Sachverständiger
Zielgruppe:
Makler, Sachverständige
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter. Die Plattform erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 1,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.