Dienstag, 26.11.2024, 10:00 - 12:00 Uhr
Sie möchten neue Verkaufsaufträge generieren und sich auf Eigentumswohnungen und Renditeimmobilien konzentrieren?
Wir lernen die Grundsätze des Ertragswertverfahrens kennen. Was ist eine Rohmiete, was sind Liegenschaftszinssätze und Vervielfältiger, wo berücksichtigen wir Sanierungsbedarf oder schlechte Mietverträge. Warum werden bei Renditegrundstücken die Bodenwerte anders ermittelt als für Einfamilienhausgrundstücke? Die Lösung hört sich schwieriger an als sie ist.
Wir gehen gemeinsam die einzelnen Schritte des Verfahrens durch, lernen die Quellen für benötigte Daten kennen und umschiffen die typischen Fehlerquellen.
Im zweiten Teil des Webinars steigen wir kurz in das Vergleichswertverfahren ein. Dieses bietet sich bei eigengenutzten Eigentumswohnungen an. Hier gibt es eine Fülle von kostenlosen Daten durch den Gutachterausschuss. Aber diese müssen noch umgerechnet werden. Wie geht das?
In diesem praxisorientierten Webinar erhalten Sie einen Einstieg in beide Bewertungsverfahren und erfahren von einer Praktikerin, wie Sie sich sicherer in der Bewertung fühlen.
Inhalte nach MaBV:
- A.2.3 Objektangebot und Objektanalyse
- A.2.5 Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
Referentin:
Stephanie Schäfer, Sachverständige für Immobilienbewertung
Zielgruppe:
Makler, Sachverständiger
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum Zoom erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung .Die Plattform erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 2,0 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.