Donnerstag, 20.06.2024, 10:00 - 11:30 Uhr
Das Seminar zeigt zunächst auf, warum ein Geschäftsraummietvertrag völlig anders zu behandeln ist als ein Wohnraummietverhältnis und warum Verwalter und Verwalterinnen „alles vergessen müssen“, was sie aus dem Wohnraummietrecht kennen. Sodann werden die in der Praxis wichtigsten Fehlerquellen aufgezeigt, die zu einer Haftung führen können. Das beginnt schon beim Zustandekommen des Vertrags und dessen Unterzeichnung, geht über die Durchführung und auch bei der Abwicklung bestehen Besonderheiten.
Inhalte:
Die gefährlichsten Fehlerquellen
1. Beim Zustandekommen des Vertrages
- Wer ist der Mieter?
- Was wird vermietet?
- Was macht der Mieter?
- Wie sind die Mieterhöhungsmöglichkeiten ausgestaltet?
- Welche Mietsicherheit benötigt der Vermieter?
- Wie ist die Mietzeit bzw. die Verlängerung ausgestaltet?
2. Bei Unterzeichnung des Vertrages
- Rubrum / Unterschrift
- Annahmefristen
- Anlagen
3. Bei Durchführung des Vertrages
- nachträgliche Vereinbarungen / Schriftformfalle
4. Bei Abwicklung des beendeten Vertrages
- Verbotene Eigenmacht
- Vermieterpfandrecht
Inhalte nach MaBV:
- B 2.1 Bürgerliches Gesetzbuch
- B 2.1.1 Allgemeines Vertragsrecht
- B 2.1.2 Mietrecht
- B.5 Verwaltung von Mietobjekten
Referent:
Johannes Hofele, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Steuerrecht/Partner Kanzlei Breiholdt und Partner Berlin
Zielgruppe:
Verwalter
Seminarort:
An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter edudip. Die Plattform edudip erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 1,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.