Mittwoch, 25.03.2026, 09:30 - 12:00 Uhr
Oder widerrufbar? Die aktuelle Rechtsprechung nimmt die Käuferprovision „in die Mangel“:
- BGH aus Oktober 2025 („Button-Urteil“): Keine Heilung einer unwirksamen Vereinbarung durch nachträgliche Umstände
- OLG Celle: Kein konkludenter Maklervertrag, wenn Textform erforderlich ist bei Einfamilienhaus und Eigentumswohnung
- Kammergericht Februar 2026!!! Keine Fortgeltung einer „alten“ Widerrufsbelehrung
Vermeintlich wirksame Provisionsvereinbarungen sind in Wahrheit in einer Vielfalt von Fällen unwirksam oder widerrufbar: Maklerunternehmen setzen beim Geschäftsablauf häufig auf das falsche Pferd. Gibt es aber Fehler bei der Käuferprovision, kann auch der Verkäufer die Zahlung verweigern; der Makler geht leer aus.
Greift die Presse das Problem auf, kann daraus ein Super-Gau für Makler entstehen: Auch bereits gezahlte Provisionen stehen dann im Feuer und können drei Jahre lang zurückverlangt werden.
Aus dem Inhalt:
- Die vier theoretischen Möglichkeiten zur wirksamen Provisionsvereinbarung
- Kein Maklervertrag über Portale!
- Probleme der Makler-Software („Button“ und Textform)
- Die Fehlerquellen bei einem E-mail-Abschluss
- Die Fehlerquellen bei der Nachweisbestätigung (keine Rückbeziehung auf alten Vorgang!),
- Ergebnis: Es gibt nur zwei rechtssichere Geschäftsabläufe. Gegenüberstellung mit Vor- und Nachteilen in der Praxis
- Alle zur Rettung erforderlichen Formulare und taktische Hinweise.
Bonus: Die „Rettungsvereinbarung“ bei besonderen Problemen (z.B.: Käuferpartei wechselt, Kaufpreis erhöht sich, Vorkenntnis des Käufers etc).
Inhalte nach MaBV:
- A 3.1.1 Allgemeines Vertragsrecht
- A 3.1.2 Maklervertragsrecht
- A 3.8 Informationspflichten des Maklers
Referent:
Dr. Klaus Hildebrandt, Rechtsanwalt und Notar a. D.
Zielgruppe:
Makler
Seminarort:
IVD Bildungsinstitut GmbH, Knesebeckstraße 59 -61, 10719 Berlin, 2. Aufgang
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 2,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.