Donnerstag, 11.06.2026, 14:00 - 17:00 Uhr
Eine der ersten Geschäftshandlungen des Immobilienmaklers nach Auftragserteilung ist der Blick ins Grundbuch. Lastenfreiheit in den beiden relevanten Abteilungen verspricht eine reibungslose Abwicklung von Verkauf und Finanzierung.
Doch manchmal ist im Grundbuch ein vermeintlicher Dealbreaker zu entdecken: Der Auftraggeber ist nicht Eigentümer der Immobilie, in Abteilung II ist eine fremde Auflassungsvormerkung eingetragen, es sind alte Belastungen mit unbekannten Gläubigern eingetragen etc. Gegenstand des Seminars ist das rechtzeitige Entschärfen solcher Problemsituationen. Die erforderlichen Bewilligungen zur Auflösung rechtlicher Problemsituationen im Grundbuch nehmen oftmals mehrere Monate in Anspruch. Das frühzeitige Erkennen solcher Problemsituationen kann daher den Ablauf des Verkaufs, die pünktliche Zahlung des Kaufpreises und den gewünschten Übergabezeitpunkt retten.
Inhalte des Seminars
- Erforderliche Maßnahmen und Dokumente bei Immobilien-Erbfällen
- Erforderliche Beteiligung von Nacherben, Verfahrensstrategien
- Beteiligung der richtigen Personen bei der Testamentsvollstreckung über die Immobilie
- Umgang mit verlorenen Grundschuldbriefen und Aufgebot; Dauer und Vertragsmaßnahmen
- Reichsmarkgrundschulden Verfahren zur Löschung
- Alte Auflassungsvormerkungen beachten; löschbar oder Dauerhindernis?
- Nicht gelöschte Rückauflassungsvormerkung; Verfahren zur Löschung
- Vorkaufsrechte, erkennen und für Provision und Verkauf berücksichtigen
- Gesellschaft bürgerlichen Rechts als Verkäufer; verkaufsvorbereitende Maßnahmen
Ihr Nutzen
- Sicherheit bei der Vorbereitung der Immobilientransaktion
- Erkennen und Vermeiden von Dealbreakern
- Praxisnahe Tipps für die tägliche Arbeit
- Stärkung der Fachkompetenz
Inhalte nach MaBV:
- A 1.3 Kundenbetreuung
- A 2.1.4 Grundstücksrecht
- A 3.1.4 Grundstückskaufvertragsrecht
- A 2.3 Objektangebot und Objektanalyse
- A 3.2 Grundbuchrecht
Referent:
Ulrich Joerss, Rechtsanwalt und Notar
Zielgruppe:
Makler
Seminarort:
IVD Bildungsinstitut GmbH, Knesebeckstraße 59 -61, 10719 Berlin, 2. Aufgang
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 2,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.