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| Referent: Andreas Habath |
Um den wahrscheinlichsten Kaufpreis = Marktwert abzuleiten, werden Marktfaktoren benötigt. Vorzugweise sollten diese Daten aus dem regionalen Immobilienmarkt stammen. Der Berliner Gutachterausschuss stellt eine Fülle an Bewertungsparametern zur Verfügung. Durch die hohe Anzahl an ausgewerteten Kauffällen ist die Handhabung komplex. Lernen Sie, wie Sie zukünftig Daten richtig ableiten, um in Zukunft noch marktnäher zu bewerten. Machen Sie sich unabhängig von aussageschwachen Onlinebewertungen. Außerdem werden praktische Tipps bei fehlenden Daten gegeben und weitere Marktberichte als Plausibilitätskontrolle vorgestellt. Ein weiterer wichtiger Inhalt ist die richtige Anpassung der Vergangenheitsdaten auf den Wertermittlungsstichtag, um der rasanten Preisdynamik in Berlin gerecht zu werden.
Inhalte:
- Grundstücksmarktbericht: Welche Geheimnisse sind dort versteckt?
- Vergleichsfaktoren: Auch für den Makler geeignet?
- Ertragsfaktoren: Komme ich damit zum Marktwert?
- Sachwertfaktoren: Wie leite ich den Sachwertfaktor für mein Objekt ab?
- Liegenschaftszinssätze für Renditeimmobilien: Welcher Zinssatz?
Inhalte nach MaBV:
- Serviceerwartungen des Kunden
- Kundenbetreuung
- Preisbildung am Immobilienmarkt
- Die Wertermittlung
- Teilmärkte des Immobilienmarktes
Zielgruppe:
ImmobilienmaklerInnen, Sachverständige
Termin:
Mittwoch, 30.06.2021
14:00 - 18:30 Uhr
Seminarort:
JETZT An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung vom Anbieter edudip. Die Plattform edudip erfordert eine gute und stabile Internetverbindung sowie einen aktuellen Browser, der HTML5 (Web-RTC) unterstützt. Aktuell sind dies Firefox, Google Chrome sowie Safari. Problematisch ist der Microsoft Internet Explorer. Microsoft selbst empfiehlt seinen Kunden ein Update auf Microsoft Edge.
Hinweis: Das Webseminar wird aufgezeichnet und steht auch nach dem Live-Termin zur Verfügung.
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder: 149,00 €
Nichtmitglieder: 249,00 €
zzgl. 19 % MwSt.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 4,0 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.
ACHTUNG: Voraussetzung dafür ist, dass Sie innerhalb von 24 Stunden nach Ende des Webinars an der Lernerfolgskontrolle teilnehmen, welche Ihnen durch einen im Webinar mitgeteilten Link zugänglich gemacht wird.