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| Referent: Andreas Habath |
Um den wahrscheinlichsten Kaufpreis = Marktwert abzuleiten, werden Marktfaktoren benötigt. Vorzugweise sollten diese Daten aus dem regionalen Immobilienmarkt stammen. Der Berliner Gutachterausschuss stellt eine Fülle an Bewertungsparametern zur Verfügung. Durch die hohe Anzahl an ausgewerteten Kauffällen ist die Handhabung komplex. Lernen Sie, wie Sie zukünftig Daten richtig ableiten, um in Zukunft noch marktnäher zu bewerten. Machen Sie sich unabhängig von aussageschwachen Onlinebewertungen. Außerdem werden praktische Tipps bei fehlenden Daten gegeben und weitere Marktberichte als Plausibilitätskontrolle vorgestellt. Ein weiterer wichtiger Inhalt ist die richtige Anpassung der Vergangenheitsdaten auf den Wertermittlungsstichtag, um der rasanten Preisdynamik in Berlin gerecht zu werden.
Inhalte:
- Grundstücksmarktbericht: Welche Geheimnisse sind dort versteckt?
- Vergleichsfaktoren: Auch für den Makler geeignet?
- Ertragsfaktoren: Komme ich damit zum Marktwert?
- Sachwertfaktoren: Wie leite ich den Sachwertfaktor für mein Objekt ab?
- Liegenschaftszinssätze für Renditeimmobilien: Welcher Zinssatz?
Inhalte nach MaBV:
- Serviceerwartungen des Kunden
- Kundenbetreuung
- Preisbildung am Immobilienmarkt
- Die Wertermittlung
- Teilmärkte des Immobilienmarktes
Zielgruppe:
ImmobilienmaklerInnen, Sachverständige
Termin:
Mittwoch, 30.06.2021
14:00 - 18:30 Uhr
Seminarort:
IVD Bildungsinstitut GmbH, Knesebeckstraße 59 -61, 10719 Berlin
Teilnahmegebühr:
IVD-Mitglieder: 149,00 €
Nichtmitglieder: 249,00 €
zzgl. 19 % MwSt.
Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 3,5 Zeitstunden zur Vorlage nach §§ 34c Abs. 2a der Gewerbeordnung, i.V.m. § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Anlage 1 zur MaBV.