Kündigung – Vertragsauflösung

Kündigung, Vertragsauflösung, Erstreckung und vorzeitiger Auszug

Kursbeschrieb:

Der Kurs vermittelt Kenntnisse zu sämtlichen  Auflösungsmöglichkeiten eines Mietvertrages, insbesondere zu den formellen und materiellen Voraussetzungen der Kündigung und dem Ablauf des Kündigungsschutzverfahrens. Die Teilnehmenden setzen sich anhand von Beispielen aus der Praxis mit den Kriterien zur Beurteilung missbräuchlicher Kündigungen und dem Festlegen von Erstreckungen auseinander.

Schwerpunkte:

detailliertes Inhaltsverzeichnis

• Die formellen Voraussetzungen der Kündigung
• Die ordentliche/ausserordentliche Kündigung
• Fristen und Termine
• Die vorzeitige Rückgabe
• Die vorzeitige Kündigung
• Die Kündigung aus wichtigen Gründen
• Die Anfechtung der Kündigung
• Die Erstreckung
• Interessenabwägung und Härtegründe
• Ausschluss der Erstreckung
• Vertragsänderungen und Mietzinsanpassung während der Erstreckung
• Die Änderungskündigung
• Die Congé-vente-Kündigung
• Die Sperrfrist und deren Durchbrechungsgründe
• Das Kündigungsschutzverfahren
• Begründungspflicht und Beweisprobleme

Teilnehmerkreis:

Der Kurs richtet sich an PraktikerInnen bei Liegenschaftenverwaltungen, Beratungsstellen, Schlichtungsbehörden, Gerichten und Anwaltskanzleien.
Grundkenntnisse im Mietrecht sind erwünscht.