Die Wohnungsübernahme und -abgabe

Mietrechtliche Hintergründe und praktisches Vorgehen

Die ausziehende Mieterschaft ist für eine vertragswidrige Abnutzung schadenersatzpflichtig, die normale Abnutzung geht hingegen zu Lasten der Eigentümerschaft. Die Anwendung dieses Grundsatzes ist in der Praxis nicht ganz einfach.

Eine Voraussetzung für eine reibungslose Wohnungsabgabe ist, dass bestimmt werden kann, wofür und in welchem Umfang der Mieter haftbar ist. Die Vermieterseite muss dabei auf Fristen achten uns sich bewusst sein, dass sie im Streitfall in der Regel die Beweislast trägt: Wer beim Ein- oder Auszug Fehler macht, verliert seine Ansprüche oft unwiederbring­lich.

Kursbeschrieb:

Die rechtlichen Grundlagen werden anhand konkreter Beispiele erklärt und die Tücken der Praxis aufgezeigt. Es werden Kenntnisse über die Bewertungskriterien für normale Abnützung und Übernutzung vermittelt. Anhand von Beispielen wird die Anwendung der paritätischen Lebensdauertabelle erklärt. Neben den rechtlichen Aspekten sind auch praktische Erläuterungen Teil des Kurses.

Schwerpunkte:

detailliertes Inhaltsverzeichnis

  • Rechtliche Vorgaben 
  • Vorzeitige Rückgabe
  • Exmission
  • Normale Nutzung / Übernutzung 
  • Mängelrüge
  • Paritätische Lebensdauertabelle 
  • Minderwerte 
  • Vorbehalte 
  • Mietereinbauten
  • Haftung/Versicherung 
  • Behebung von Schäden 
  • Korrekte Protokollführung und Protokollformulare 
  • Psychologische Aspekte

Zu Versicherungsfragen im Zusammenhang mit Schäden siehe auch KursHaftpflicht und Versicherung im Mietwesen

Teilnehmerkreis:

Der Kurs richtet sich an PraktikerInnen bei Liegenschaftenverwaltungen, Beratungsstellen, Schlichtungsbehörden, kommunalen Liegenschaftenverwaltungen und Gemeindeweibeldiensten.

Referenten:

lic. iur. Tobias Kunz, Rechtsanwalt, Zürich
Jürg Fontana, dipl. Architekt, Zürich

Preis:

Die Kurskosten von Fr. 540.– beinhalten Kursunterlagen, Getränke, Pausenverpflegungen und Mittagessen.

Nummer 109.2024
Ort Vatter Business Center, Bern
Bärenplatz 2
3011 Bern
Freie Plätze 1
Datum 24.05.2024 – 24.05.2024
Wochentag Fr
Preis CHF 540.00
Anmeldeschluss 22.05.2024 23:55
Kontakt mietrechtspraxis
Bäckerstrasse 52
8004 Zürich
Tel. 043 243 40 50
mietrecht.ch
E-Mail mietrecht@mietrecht.ch
Status Garantierte Durchführung
Datum Zeit Beschreibung
24.05.2024 09:15 – 16:30 Die Wohnungsübernahme und -abgabe